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3月1日起,外墻面層均計(jì)入建筑面積!
作者:陜西臻誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司    發(fā)布日期:2023/3/1     關(guān)注次數(shù):     二維碼分享
舊規(guī)GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.27條文節(jié)選:

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積:

……

6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷。

……


3月1日起,新規(guī)實(shí)施,建筑面積計(jì)算規(guī)則大變!


新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文:

建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。

新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文說(shuō)明:

“每個(gè)自然層”為非單層建筑時(shí),建筑面積應(yīng)為建筑各自然層面積的總和;


“樓(地)面處”是指樓(地)面的設(shè)計(jì)完成面,對(duì)于沒(méi)有結(jié)構(gòu)樓板的地面,應(yīng)為混凝土墊層頂面;


“外圍護(hù)結(jié)構(gòu)”是指外墻,包括作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等;


“外表面”是指外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)完成面,建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般由墻體、保溫層、飾面層組成,設(shè)計(jì)完成面即裝飾面層外邊線當(dāng)幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí),“外表面”為幕墻面板外邊線(見圖1)。


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